广州番禺万科世博汇均价约22500元/平方米

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基本信息参考起价: 22500 元/㎡

项目特色:地铁沿线 2号线 3号线

物业类型: 公寓

入住时间:

预计2021年底交楼 物业公司:万科物业

物 业 费 :4.5元/平方米·月

装修状况:毛坯

产权年限:40年

开盘时间: 2019年11月9日博域大厦15栋开盘 开盘通知 售楼地址:广州南站核心区-汉溪大道西(导航:万科世博汇)项目位置:广州南站旁约250米(导航:万科世博汇)预售许可证建筑规划开发商:广州万科房地产有限公司建筑类型:高层 超高层 塔楼 建筑面积:1340000平方米占地面积:288000平方米车位信息:1:0.3总户数:暂无数据当期户数:810容积率:16.6绿化率:31.8%项目简介

万科世博汇(商用)规划为集合会展中心、国际学校、特色风情商业街区、一站式购物中心、人才商用产品、高端精品酒店、甲级商务为一体的大型城市综合体。

政府高标准定位:“广州市的标志,世界最好的火车站之一”

高级别产业布局:一个南站核心区+5个产业组团,重点发展IAB产业

汇聚9城2区财智:3条跨国铁路+5条国内高铁+3城轨线路+4条地铁

千亿顶级配套:【商业】26万方中轴生态广场,广州首个地下四层立体商业,【旅游】广州长隆旅游度假区,【会展】10万方泛珠合作平台,【足球场】8万人恒大专业足球场,【医院】一路之隔的三甲医院,4公里UCLA全美前三高端国际医疗。

南站发展大提速:发改委官宣,南站商务区战略启动期到2020年结束,2021年进入加速发展期

政府推动全球招商:政企联合,已签约12个项目,总产值超千亿

配套交付落成:两年内,中轴广场,足球场,政务中心,富力医院,长隆新园区合计5大市政配套投入使用

万科世博汇大城城熟在即:现政务服务中心、智慧警务室已经在项目万科泛珠中心首层开业;今年年内将交付启用李锦记总部大楼和甲级写字楼泛珠中心;明年瞻义酒店开业和万科里购物广场开业;两年内会展中心和五星级酒店投入使用

已有亿级客源:广州南站2019年客流突破2亿,全国第一;3站地铁距离的广州长隆年均3000万客流

未来客源爆发:中国大陆第四个专业足球场,可容8万球迷;UCLA全美前三国际医疗、配备1500床位三甲医院的医护人员;核心商务区500万方写字楼商务白领人流;10万方泛珠合作平台的会议、论坛、会展与会人流

高回报率,回报测算:短期回报可达到8%以上,未来预估远超10%

2020年投资首选,总价88万起

湾区枢纽门户/南站核心/5高铁4地铁3城轨

约134万㎡湾区CBD大城,不限购不限贷

周边配套

广州南站2010年元旦开始启用,高铁枢纽站点价值逐步受到重视,南站区域定位规划实现三级跳:2011年:定位华南客运交通枢纽;2013年:定位华南商贸中心;2016年1月18日,广州南站区域正式定位为“泛珠CBD—合作平台+华南枢纽门户+综合商贸新区”。

广州南站新城定位“泛珠CBD0”,作为泛珠三角级别的CBD,配合有泛珠三角级别的高端配套:
【国家战略论坛】——泛珠论坛永久会址落位南站,不再九省二特区轮流举办,每年将为南站带来大量的商务商机;
【亚洲大高铁站】——广州南站(2016年客流量突破1亿人次);
【地下立体交通空间】——南站打造广州首个地下4层立体交通空间,轻松实现换乘地铁、城轨、高铁的方便快捷
【受欢迎度假区】——长隆旅游度假区,中国首批5A旅游度假区,被誉为“中国受欢迎的一站式旅游度假胜地”(距离项目4个地铁站,2016年人流量达到1600万);
【大型专业足球场】——南站足球场,有机会作为恒大的新主场,可容纳8-10万人,广州将成为内地第四个拥有专业足球场的城市(本项目距离专业足球场一水之隔);
【广东大三甲医院之一】——中山医分院,老牌医疗平台,南站的高铁辐射网络也把三甲医院的医疗资源带到各省各区

小区配套

休闲设施

交通状况

广州南站拥有3条城轨、5条高铁、5条地铁: 【3城轨】 广珠城轨——广州南-珠海(2012年已开通); 广佛环线——佛山西-广州南段(预计2017年9月开通)、广州南-白云机场段(已动工); 佛莞城际——广州南-东莞(预计2019年开通); 【5高铁】 武广线——广州南-武汉(2009年12月已开通),武广高铁成为世界上运营速度快、密度大的高速铁路; 贵广线——广州南-贵阳(2014年12月已开通),是西南云贵川地区便捷的铁路出海大通道,途径桂林等著名旅游景点; 南广线——广州南-南宁 (2014年12月已开通),经过南宁通往云南的“广昆线”也于2016年12月开通; 广深港线——广州南-深圳

楼层状况

15号地整栋27层,5部电梯+1部消防梯,810户

交付标准

毛坯

其他信息